Crédit immobilier : décryptage des idées fausses / reçues sur le sujet

L’obtention d’un crédit immobilier peut être un processus mystificateur, surtout si vous ne l’avez jamais fait auparavant. Pour ne rien arranger, il existe de nombreuses informations erronées et périmées. C’est pourquoi nous avons décidé de mettre les choses au clair. Vous trouverez ci-dessous les idées fausses reçues sur le sujet. Nous les avons décryptés pour vous, afin que vous puissiez entamer le processus de crédit immobilier.

Les taux hypothécaires sont les mêmes, peu importe où vous allez

Fait : Il est important de comparer, car tous les taux de crédit ne sont PAS les mêmes. Les frais de clôture et autres frais peuvent varier d’une banque à l’autre. Et un taux plus bas peut faire une grande différence sur votre paiement mensuel.

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Seul le revenu détermine le montant que vous pouvez emprunter

Fait : Bien que le revenu d’un emprunteur potentiel soit important, d’autres facteurs tels que les dettes de prêts étudiants, les crédits scoring et le pourcentage de la mise de fonds peuvent avoir un impact sur le montant qu’un acheteur de maison peut emprunter. Discutez de votre situation financière avec un représentant en crédit immobilier afin de déterminer un montant réaliste avant de commencer à chercher une maison.

Il est toujours préférable d’obtenir un prêt hypothécaire de 30 ans

Fait : Bien que le paiement mensuel soit plus élevé sur un crédit immobilier à court terme (15 ans, par exemple), le montant total des intérêts payés est nettement inférieur. En outre, la valeur nette augmente plus rapidement avec un prêt hypothécaire à court terme. Bien que les crédits de 30 ans soient excellents pour les emprunteurs qui n’ont pas économisé beaucoup d’argent pour une mise de fonds ou qui n’ont pas beaucoup d’argent de réserve disponible, ce n’est pas toujours le meilleur choix pour tout le monde.

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Si un prêt hypothécaire vous est refusé une fois, vous ne pourrez jamais en obtenir un

Fait : Si votre demande de prêt hypothécaire est refusée, ne paniquez pas. Le fait de rembourser vos dettes, de payer vos factures à temps et d’améliorer votre crédit scoring peut vous aider à passer du « non » au « oui » la prochaine fois que vous ferez une demande.

Si vous ne réussissez pas du premier coup, remboursez vos dettes, payez vos factures à temps, améliorez votre cote de crédit et essayez, essayez encore !

Préqualifié signifie la même chose que préapprouvé

Fait : Bien que les deux expressions se ressemblent, elles sont différentes. Une préqualification est une estimation du montant que vous pouvez être autorisé à emprunter pour un prêt immobilier ; vous n’avez pas à fournir de preuves financières de vos revenus et de vos dettes. La préapprobation signifie que vous avez fourni des informations financières telles que le crédit, l’emploi et le revenu, et que le prêteur a vérifié ces informations et vous a remis une lettre indiquant le montant de votre prêt approuvé. Une préqualification permet d’avoir une idée de base de ce que vous pouvez emprunter lorsque vous commencez à chercher la maison de vos rêves.

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