À Lyon comme dans les autres villes et régions de la France, le coût de l’immobilier dépend de plusieurs facteurs, dont le quartier ou la situation géographique du bien sans oublier le type d’immobilier. Ainsi, lorsque vous avez un projet immobilier, il est nécessaire de faire un sondage sur le marché afin d’avoir une idée précise de la situation. Combien coûte une maison à Lyon ? L’objectif de cet article est de vous donner un aperçu global du marché immobilier lyonnais.
Plan de l'article
Prix médian d’une maison à Lyon
Malgré la pandémie, le marché immobilier lyonnais reste quand même tendu. En effet, la demande est plus forte que l’offre occasionnant ainsi une inflation des prix. En seulement 1 an, les prix ont augmenté de plus de 11 %. Ce qui explique le fait que les quartiers situés à l’extérieur de la ville deviennent de plus en plus prisés.
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En ce qui concerne les maisons, le prix du m2 à Lyon est de 5 652 € et peut atteindre environ 7 180 € dans le convoité 6ème arrondissement. Ainsi, le prix médian d’une maison sur le marché lyonnais dépend par exemple du nombre de pièces, de la grandeur de la propriété puis de sa situation par rapport au centre-ville.
Estimation approximative des prix par mètre carré de maisons et d’appartements à Lyon
| Les arrondissements de Lyon | Le prix du mètre carré estimé en euros maison/appartement | Les quartiers de Lyon | Le prix du mètre carré estimé en euros maison/appartement Lire également : Bien comparer les assurances emprunteur
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| Premier | 2832 / 6245 | Transvaal | 5337 / 5160 |
| Deuxième | 3294 / 6990 | Croix-Rousse centre | 6531 / 5735 |
| Troisième | 5899 / 5940 | Sans souci-Dauphiné | 5665 / 5195 |
| Quatrième | 6830 / 5440 | Jean Macé | 5181 / 5877 |
| Cinquième | 5200 / 6191 | Vieux Lyon | 5361 / 5962 |
| Sixième | 6600 / 6675 | La Guillotière sud | 4881 / 5599 |
| Septième | 4681 / 5178 | Le Grand Trou | 5771 / 4389 |
| Huitième | 5200 / 5175 | Part Dieu | 3951 / 5781 |
Estimation moyenne des prix de maisons à Lyon
| Type de bien immobilier | Prix médian du bien immobilier estimé en euros |
| Pour une maison de 4 pièces | 595 000 |
| Pour une maison de 5 pièces | 710 000 |
| Pour une maison de 6 pièces | 750 000 |
| Pour une maison de 7 pièces | 950 000 |
| Pour une maison de 8 pièces et plus | 140 000 |
Prix des appartements à Lyon
Alors que le prix médian par mètre carré s’élève à environ 5847 €, le prix de vente de près de 80 % des appartements sur le marché immobilier lyonnais se situe entre 189 000 € et 825 000 €. De ce fait, le loyer mensuel médian des appartements s’élève à 737 € et le loyer de près de 80 % des appartements sur le marché est compris entre 490 € et 1 490 €. Quant au loyer annuel par mètre carré médian à Lyon, il est de 230 €/m²/an.
Bien que l’inflation actuelle du marché immobilier à Lyon soit rapide, les prévisions annoncent une probable stagnation des prix dans les années à venir. Son marché reste l’un des plus prometteurs pour les investisseurs.
