Combien coûte une maison ou un appartement à Lyon ?

À Lyon comme dans les autres villes et régions de la France, le coût de l’immobilier dépend de plusieurs facteurs, dont le quartier ou la situation géographique du bien sans oublier le type d’immobilier. Ainsi, lorsque vous avez un projet immobilier, il est nécessaire de faire un sondage sur le marché afin d’avoir une idée précise de la situation. Combien coûte une maison à Lyon ? L’objectif de cet article est de vous donner un aperçu global du marché immobilier lyonnais.

Prix médian d’une maison à Lyon

Malgré la pandémie, le marché immobilier lyonnais reste quand même tendu. En effet, la demande est plus forte que l’offre occasionnant ainsi une inflation des prix. En seulement 1 an, les prix ont augmenté de plus de 11 %. Ce qui explique le fait que les quartiers situés à l’extérieur de la ville deviennent de plus en plus prisés.

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En ce qui concerne les maisons, le prix du m2 à Lyon est de 5 652 € et peut atteindre environ 7 180 € dans le convoité 6ème arrondissement. Ainsi, le prix médian d’une maison sur le marché lyonnais dépend par exemple du nombre de pièces, de la grandeur de la propriété puis de sa situation par rapport au centre-ville.

Estimation approximative des prix par mètre carré de maisons et d’appartements à Lyon

Les arrondissements de Lyon Le prix du mètre carré estimé en euros maison/appartement Les quartiers de Lyon Le prix du mètre carré estimé en euros maison/appartement

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Premier  2832 / 6245  Transvaal  5337 / 5160
Deuxième  3294 / 6990  Croix-Rousse centre  6531 / 5735
Troisième  5899 / 5940 Sans souci-Dauphiné  5665 / 5195
Quatrième  6830 / 5440 Jean Macé  5181 / 5877
Cinquième  5200 / 6191 Vieux Lyon  5361 / 5962
Sixième  6600 / 6675 La Guillotière sud  4881 / 5599
Septième  4681 / 5178 Le Grand Trou  5771 / 4389
Huitième  5200 / 5175 Part Dieu  3951 / 5781

prix appartement

Estimation moyenne des prix de maisons à Lyon

Type de bien immobilier     Prix médian du bien immobilier estimé en euros
Pour une maison de 4 pièces  595 000
Pour une maison de 5 pièces  710 000
Pour une maison de 6 pièces  750 000
Pour une maison de 7 pièces  950 000
Pour une maison de 8 pièces et plus  140 000

Prix des appartements à Lyon

Alors que le prix médian par mètre carré s’élève à environ 5847 €, le prix de vente de près de 80 % des appartements sur le marché immobilier lyonnais se situe entre 189 000 € et 825 000 €. De ce fait, le loyer mensuel médian des appartements s’élève à 737 € et le loyer de près de 80 % des appartements sur le marché est compris entre 490 € et 1 490 €. Quant au loyer annuel par mètre carré médian à Lyon, il est de 230 €/m²/an.

Bien que l’inflation actuelle du marché immobilier à Lyon soit rapide, les prévisions annoncent une probable stagnation des prix dans les années à venir. Son marché reste l’un des plus prometteurs pour les investisseurs.

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